1994〜2004年築, 専有面積61.64㎡〜81.64㎡の平均販売価格
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甲陽園ガーデンハウス
兵庫県西宮市新甲陽町
/ 甲陽園駅 徒歩12分
1999年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,781万円
38.8万円/㎡
1,810
2,457
3,104
3,751
AI査定結果
推定相場価格
2,781万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,457万円〜3,104万円
34.3万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月17日
甲陽園ガーデンハウス
2,980万円（41.6万円/㎡）/ 3階 / 71.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 2,980万円 | 41.6万円 | 3階 | 71.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,880万円 | 34.1万円 | 3階 | 84.54㎡ | 3LDK+S(納戸) | 南 |
| 2024/10/21 | 2,680万円 | 37.4万円 | 3階 | 71.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 2,880万円 | 40.2万円 | 3階 | 71.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,850万円 | 40.4万円 | 4階 | 70.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 3階 | 71.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 3,190万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.64㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/24 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/17 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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